Экспертиза квартир и объектов после заливов

Проверка сметной документации

Компания «Декра» осуществляет проверку смет на строительные работы в Москве и области. По результату проверки выдается подробное заключение.

  • на корректность применения расценок;
  • на правильность применения поправочных коэффициентов;
  • на правильность расчета объемов работ согласно проектной документации;
  • на соответствие расценок рыночным ценам на материалы и оборудование.

Почему проверка смет необходима?

Анализ сметной документации — важный этап во взаимоотношениях подрядчика и Заказчика. И в этих взаимоотношениях немалую роль играет рациональность потраченных денежных средств на строительный объект. В интересах Заказчика убедиться, что смета составлена корректно, цены соответствуют реальным рыночным, а объемы работ не завышены.

Опытный строитель знает, что на практике не бывает идеально совпадающих цен по результатам сметного расчета и по итогам первичных бухгалтерских документов (накладных на материалы, эксплуатацию машин, выплаченной заработной платы). Цель проверки – выявить неоправданные завышения сметных цен.

Какие ошибки допускает подрядчик в сметных документах?

При проверке строительных смет зачастую наблюдается:

  1. завышение стоимости строительных материалов,
  2. ошибки в подсчете объемов работ,
  3. неправильное применение поправочных коэффициентов.

Любой подрядчик стремится выполнить работу с максимальной прибылью, поэтому на практике часто встречается намеренное завышение стоимости материалов. Выполнив проверку достоверности сметной документации, Заказчик может проконтролировать расход денежных средств на материалы.

Ошибки при подсчете объемов работ – это, как правило, неправильно произведенные математические вычисления, невнимательный подсчет объемов работ на основании чертежей. Предоставленная вместе со сметой проектная документация позволяет выполнить анализ строительных смет на достоверность указанных объемов работ.

Неправильно примененные расценки и поправочные коэффициенты в смете часто связаны с незнанием сметчиком технологии строительных работ. Составление сметной документации – это офисная работа за пределами объекта строительства, поэтому сметчик может не знать условий производства работ и допускать ошибки при применении поправочных коэффициентов к расценкам сметы.

Бесплатная консультация по телефону

+7 495 740 90 32

Наши специалисты проконсультируют Вас бесплатно.

ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Как выполняется проверка смет строительства?

Если Заказчик заинтересован в экономии своих средств и их правильном расходе, он может прибегнуть к помощи независимой организации, которая выполнит проверку сметных расценок. При проверке локальных смет профессиональный инженер-сметчик работает в специальной программе, которая позволяет разделить сметную цену на составляющие части (стоимость материалов, заработная плата, эксплуатация машин, накладные расходы, сметая прибыль) и проанализировать возможные варианты экономии.

Иногда в ходе строительства выявляются дополнительные работы, неучтенные в смете, или появляется необходимость замены работ. В таких случаях необходимо производить корректировку смет, поэтому очень важен технический контроль в процессе работы и анализ выполнения сметы. Независимая организация поможет заказчику проследить за ходом строительных работ.